Dieses grosszügig geschnittene Haus mit raffiniertem Grundriss und 182 m² Wohnfläche trohnt auf einem 640 m² grossem Grundstück über Weingarten. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Weitblick über das Schussental. Die Sonne geht vor Ihnen unter. Durch die Hanglage und die Splitlevelbauweise ist das Haus sehr offen und mit kurzen Wegen ausgestattet. Im Hanggeschoss befindet sich die Möglichkeit alle oder einen Teil der Räume als Einliegerwohnung abzutrennen oder als Büro sowie Jugendwohnung zu nutzen. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich existiert im Eingangsbereich extra ein zweites Bad mit Toilette und die Gästetoilette. Auf dieser Etage ist auch der Heizungsraum mit Sauna. In den oberen Etagen haben Sie eine grossszügige, weitläufige Raumaufteilung mit sehr viel Raumhöhe durch die freie, moderne Bauweise. Wohnen mit viel Helligkeit und Weitsicht – kurz gesagt zum Wohlfühlen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1976 und in gepflegtem Zustand. Das obere En-Suite-Bad beim Elternschlafzimmer wurde bereits 2010 erneuert und die Fussbodenheizungssteuerung wurde 2000 und die Heizungsanlage 2022 umfassend erneuert. Machen Sie Ihr Haus aus diesem Juwel. Mit wenig Aufwand sofort bezugsbereit. Zum Haus gehören 2 abgeschlossene Einzelgaragen unterhalb des Hauses. Gerne zeige ich Ihnen mehr beim Vor-Ort Termin. Ihr Marc-Ernst Oberscheid.
Weingarten in Oberschwaben, nahe Ravensburg, ist eine malerische Stadt im südlichen Baden-Württemberg. Sie liegt inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen dem Schussental und den hügeligen Ausläufern der Schwäbischen Alb. Das freistehende Haus in der Brucknerstraße profitiert von dieser idyllischen Lage mit einer malerischen Aussicht innerhalb eines ruhigen, familienfreundlichem Wohngebiet.
Das Haus liegt dennoch zentral genug, um wichtige Einrichtungen und die Innenstadt von Weingarten in wenigen Minuten zu erreichen.Die Stadt ist geprägt durch ihre historische Altstadt und die imposante Basilika St. Martin.
Die B30, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, verbindet die Stadt mit Ravensburg (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) und Ulm. In Weingarten gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Für Familien ist Weingarten ideal: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen und die pädagogische Hochschule.
Groszügiges Massivbauhaus
Fantastische Aussicht und Ruhe
Splitlevel – kurze Wege
Gartenhaus
ELW möglich
Neue Gas-Brennwerttherme 2022
Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerungen
Sauna
Einbauküche mit Vorratsraum
Uneinsichtig - Privatsphäre
Sehr gepflegt
Elektrische Rolläden
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Vermittelnden und Nachweisenden, Oberscheid Immobilien und/oder deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Das übergebene/übersendete Exposee gilt als Nachweis gemäß §11 MaBV. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften zum Objekt zur Verfügung.
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