Sie wollen Ihre Immobilie in Ravensburg verkaufen und den  bestmöglichen Preis erzielen? Wir helfen  und unterstützen Sie mit unserem leistungsstarken Dienstleistungsangebot, dass Sie von vielen unangenehmen Aufgaben im Zusammenhang mit der Immobilienvermarktung befreit. 

Während viele Menschen in Ravensburg ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, kann es  in der Praxis schwierig sein, zeitnah den einen solventen, vertrauenswürdigen Kaufinteressenten zu finden, der die Immobilie zu Ihrem Wunschpreis kaufen möchte.  

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten und in Ravensburg  einen Käufer suchen, der einen angemessenen Preis bezahlt, profitieren von der Unterstützung durch unseren Immobilienservice. 

Wir kümmern uns um den gesamten Marketingprozess, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. 

Kontaktieren Sie uns unter 0751 – 36 388 05

Sie wollen Ihre Immobilie in Ravensburg verkaufen und den  bestmöglichen Preis erzielen? Wir helfen  und unterstützen Sie mit unserem leistungsstarken Dienstleistungsangebot, dass Sie von vielen unangenehmen Aufgaben im Zusammenhang mit der Immobilienvermarktung befreit. 

Während viele Menschen in Ravensburg ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, kann es  in der Praxis schwierig sein, zeitnah den einen solventen, vertrauenswürdigen Kaufinteressenten zu finden, der die Immobilie zu Ihrem Wunschpreis kaufen möchte.  

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten und in Ravensburg  einen Käufer suchen, der einen angemessenen Preis bezahlt, profitieren von der Unterstützung durch unseren Immobilienservice. 

Wir kümmern uns um den gesamten Marketingprozess, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. 

Kontaktieren Sie uns unter 0751 – 36 388 05

Und was ist Ihre Immobilie in Ravensburg wert?

Nutzen Sie die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler, um Ihre Immobilie zu verkaufen und in Ravensburg nach solventen Käufern zu suchen

Im Rahmen eines Immobilienverkaufs übernehmen wir u.a. folgende Aufgaben für Sie:

Immobilienverkauf in Ravensburg mit professioneller Unterstützung

Immobilienverkauf in Ravensburg
mit professioneller Unterstützung

Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf mit einem  strukturierten und erprobten Verkaufsprozess. Als Eigentümer profitieren Sie  von unserem individuellen Immobilienservice. Regelmäßiges Reporting sowie die abgestimmte Kommunikation mit Ihnen geben Ihnen maximale Transparenz. So haben Sie jederzeit die Kontrolle über den Prozess und müssen sich trotzdem um keine administrativen Angelegenheiten kümmern, um Ihre Immobilie in Ravensburg zu verkaufen.

Wohnimmobilien jeder Größe, jedes Alters und Zustands werden von uns professionell bewertet und verkauft. Der Dialog mit unseren Kunden auf Augenhöhe ist uns besonders wichtig. Jede Immobilie – ob in Ravensburg oder Umgebung – wird von uns professionell präsentiert. Ein weiterer Vorteil ist unsere gut gepflegte Kundendatei mit vertrauenswürdigen potenziellen Käufern, die auf ihre Traumimmobilie warten. 

Mit unserem Wissen und unserer  Expertise sparen Sie als Verkäufer Zeit, Geld und Aufwand. Wir kennen den Immobilienmarkt in Ravensburg und Umgebung und können Lagen und Preise realistisch einschätzen und und konkrete Empfehlungen zur Optimierung der erzielbaren Preise geben.

Neben einer schlagkräftigen Vermarktung kümmern wir uns auch um Besichtigungstermine mit Interessenten, deren Bonität, sowie rechtliche und steuerliche Details.

Mit diesem umfassenden Service helfen wir unseren Kunden sorgenfrei beim Verkauf ihrer Ravensburger Immobilie. 

Ihr Team von Oberscheid Immobilien

Ihr Ziel ist es, Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf mit einem  strukturierten und erprobten Verkaufsprozess. Als Eigentümer profitieren Sie  von unserem individuellen Immobilienservice. Regelmäßiges Reporting sowie die abgestimmte Kommunikation mit Ihnen geben Ihnen maximale Transparenz. So haben Sie jederzeit die Kontrolle über den Prozess und müssen sich trotzdem um keine administrativen Angelegenheiten kümmern, um Ihre Immobilie in Ravensburg zu verkaufen.

Wohnimmobilien jeder Größe, jedes Alters und Zustands werden von uns professionell bewertet und verkauft. Der Dialog mit unseren Kunden auf Augenhöhe ist uns besonders wichtig. Jede Immobilie – ob in Ravensburg oder Umgebung – wird von uns professionell präsentiert. Ein weiterer Vorteil ist unsere gut gepflegte Kundendatei mit vertrauenswürdigen potenziellen Käufern, die auf ihre Traumimmobilie warten. 

Mit unserem Wissen und unserer  Expertise sparen Sie als Verkäufer Zeit, Geld und Aufwand. Wir kennen den Immobilienmarkt in Ravensburg und Umgebung und können Lagen und Preise realistisch einschätzen und und konkrete Empfehlungen zur Optimierung der erzielbaren Preise geben.

Neben einer schlagkräftigen Vermarktung kümmern wir uns auch um Besichtigungstermine mit Interessenten, deren Bonität, sowie rechtliche und steuerliche Details.

Mit diesem umfassenden Service helfen wir unseren Kunden sorgenfrei beim Verkauf ihrer Ravensburger Immobilie. 

Martina Ehrle-Huber

Martina Ehrle-Huber

Kunden über Oberscheid Immobilien:

Wir freuen uns über jede Kundenstimme. Unsere Bewertungen können Sie auch bei Google nachlesen.

Diese Informationen benötigen wir zum
Immobilienverkauf in Ravensburg

Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in “Stadt”. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.

Bei welcher Art von Immobilienverkauf in Ravensburg unterstützen Sie den Immobilienverkäufer?

Ihr Makler in Ravensburg und der Bodenseeregion

Ravensburg besteht aus der Kernstadt und vier weiteren Stadtteilen: Adelsreute, Eschach, Schmalegg und Taldorf. Fast alle Stadtteile verfügen über räumlich voneinander getrennte Wohnplätze und Wohngebiete, die dennoch bezüglich der Grenzen nicht eindeutig definiert werden können. Zur Kernstadt zählen beispielsweise Allewinden, Bibenloch und Burach, zu Eschach gehören u.a. Oberhofen und Rahlen, zu Schmalegg sind u.a. Aich und Hübscher gehörig und Taldorf verfügt über die Wohngebiete Bavendorf und Höll u.a.

Angrenzende Gemeinden sind u.a. Lindau, Berg, Weingarten, Bodnegg, Tettnang, Kressbronn, Langenarge, Meersburg, Markdorf, Nonnenhorn, Wasserburg (Bodensee) und Friedrichshafen.

Unsere Ratgeber für den Immobilienverkauf in Ravensburg

Wohnen im Alter

Das Alter macht vor keinem Halt. Und irgendwann kommen die Gedanken, was im Altersfall mit der Immobilie passieren soll. Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

Checkliste: Wichtige Unterlagen für den Verkauf der Immobilie

Um ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, werden viele wichtige Unterlagen benötigt. Behalten Sie den Überblick. Unsere Checkliste zeigt welche Dokumente Sie bereithalten sollten.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Top-Preis!

Wir verraten Ihnen, wie Sie den Immobilienmarkt und Angebotspreise vergleichbarer Objekte einschätzen können. Wie Sie an Informationen, die für die Preisermittlung maßgeblich sind, herankommen und wie Sie Eigenschaften Ihrer Immobilie, die den Preis bestimmen, richtig in die Preisermittlung einrechnen.

Diese und weitere Ratgeber finden Sie zum Download hier:

Das interessiert Immobilienbesitzer rund um das Thema Immobilie verkaufen in Ravensburg am meisten?

Es gilt, Unterlagen einzuholen, ein Exposé zu erstellen, die Immobilie zu bewerben, mit Interessenten zu kommunizieren sowie Besichtigungen durchzuführen. Danach muss der Verkaufspreis verhandelt werden, der Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet werden.

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.


Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrisse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

Solange die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch sind, ist der Immobilienverkauf jetzt sinnvoll. Die Nachfrage hat ein Rekordniveau erreicht, wofür es mehrere Gründe gibt. Der wichtigste Grund liegt in den gegenwärtig niedrigen Zinsen. Die monatlichen Belastungen einer Finanzierung sinken dadurch erheblich, weswegen viele private Interessenten sich jetzt ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.

Wann Sie ein Haus verkaufen, hängt aber nicht nur von der Lage am Immobilienmarkt ab.

Die zwei besten Jahreszeiten für den Immobilienverkauf sind der Herbst und das Frühjahr. Im Frühjahr wollen ganz viele Interessenten besichtigen: beim Frühjahrsputz merken viele, dass Sie sich gern einen Wechsel des Eigenheims wünschen.

Denn natürlich ist es möglich, seine Wohnung, sein Grundstück oder sein Haus ohne Makler zu verkaufen. Anders als die Beauftragung eines Notars ist es nicht gesetzlich vorgeschrieben, einen Makler zu engagieren.

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten.

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.

Ob Steuern anfallen, wenn Eigentümer ihre Immobilien verkaufen möchten, hängt von der Ausgangslage ab. Will der Eigentümer die selbst genutzte Immobilie verkaufen, fallen auf den Veräußerungsgewinn keine Steuern an.
War die Immobilie vermietet, müssen zwischen Kauf- und Verkaufsdatum mindestens zehn Jahre liegen. Wird eine Immobilie bereits zwei Jahre nach ihrem Erwerb verkauft, müssen private Verkäufer auf den Gewinn Einkommenssteuer zahlen. War die Immobilie teilweise vermietet, entfällt die Besteuerung, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs und den beiden Jahren davor selbst darin wohnte.

Wichtig ist auch die sogenannte Drei-Objekt-Grenze: Wenn Sie innerhalb von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien oder Grundstücke verkaufen, wird das als gewerblicher Immobilienhandel eingestuft.

Es gibt sicherlich keine pauschale Antwort auf die Frage, ob es sinnvoller ist, ein Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Wenn Sie ein Haus besitzen, das Sie (zumindest momentan) nicht selbst bewohnen wollen oder können, sollten Sie für die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung einige Aspekte bedenken, um abzuwägen, welche Variante sich in Ihrem Fall am meisten lohnt. Zu bedenken sind dabei die individuellen Gegebenheiten und Anforderungen des Hauseigentümers.

Oberscheid Immobilien Ravensburg - Immobilienmakler und Immobilienbewertung

Im Andermannsberg 15
88212 Ravensburg

Oberscheid Immobilien Ravensburg liegt 10 Gehminuten vom Bahnhof Ravensburg entfernt. Nach Lindau und Friedrichshafen sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitags zwischen 09.00 – 18.00 Uhr und Samstags 10.00 – 14.00 Uhr.

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