Oberscheid Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Immenstaad

Der Immobilienmakler in Immenstaad ist die Nummer Eins auf Ihrer Liste, wenn Sie eine Privat- oder Geschäftsimmobilie in Immenstaad kaufen oder verkaufen bzw. mieten oder vermieten möchten.

Wir sind die Immobilienexperten für Immenstaad

Jahrelange Erfahrung, umfassendes Wissen über die Region und eine fortwährende Verbindung zum lokalen Immobilienmarkt – diese Kombination ist unschlagbar. Bei Oberscheid Immobilien finden Sie die perfekte Anlaufstelle für all Ihre Immobilienangelegenheiten. Es ist eine große Herausforderung, ohne genaue Kenntnis des Immobilienmarktes in Immenstaad und ohne örtliche Kenntnisse die ideale Immobilie oder den perfekten Käufer für Ihr Grundstück zu finden.

Marc-Ernst Oberscheid

Martin Huber

Martina Ehrle-Huber

Das sagen unsere Kunden aus Immenstaad und Umgebung

Ganz besonders bemerken möchte ich, dass ich begeistert war über die kompetente Verhandlung zwischen den Kaufinteressenten und mir, was schlussendlich dazu führte, dass der erzielte Preis für mich perfekt war und die Übergabe ohne jeglichen Zeitverlust rechtlich sowie finanziell abgewickelt werden konnte.
Ich danke Marc-Ernst Oberscheid

Das gesamte Projekt wurde sehr schnell und zuverlässig erledigt. Und das Beste: der Verkauf hat in allen Dimensionen unsere Erwartungen übertroffen! Es wurden sehr nette Käufer gefunden, die auch prima zu den Nachbarn passen. Alle wirtschaftliche und vertraglichen Aspekte bis hin zum Notartermin wurden bestens vorbereitet und erarbeitet.

Neben dem Verkaufsmandat haben wir das Team Oberscheid auch damit beauftragt, die Haushaltsauflösung und Räumung sowie auch die gesamte Organisation des Umzuges für uns abzuwickeln – was absolut perfekt funktionierte. Erwähnenswert war der besondere Service der Verkehrssicherung und des Housekeepings durch das Team Oberscheid bis zur Übergabe, der uns extrem entlastet hat. Alle Termine wurden stets verlässlich eingehalten!

Sehr geehrter Herr Oberscheid, vielen Dank für Ihre Nachfrage. Ich habe mich beim Verkauf der Wohnung durch Sie sehr gut beraten und unterstützt gefühlt. Mit dem Ergebnis bin ich rundherum zufrieden. Vielen Dank für Ihre kompetente Begleitung.

Für die überaus kompetente Betreuung der kompletten Vermarktung derselben möchte ich mich speziell bei Herrn Oberschweid sowie bei Herrn Huber bedanken. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Übergabe meiner Immobilie wurde ich vorbildlich über jeden weiteren Schritt offen informiert und somit der Informationsfluss zwischen mir als Veräussernde sowie dem potentiellen Erwerber stets korrekt abgewickelt.

Die Verkaufsabwicklung, von der Akquise bis zum heutigen Notarvertrag, war angenehm geführt, beruhigend, vertrauensvoll und für uns … bereichernd.
Fazit: Es zahlt sich aus einen kompetenten, erfahrenen Makler an der Seite zu haben. In unserem Falle Herrn Marc-Ernst Oberscheid, er beherrscht sein Metier.

Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Immenstaad

Der Immobilienmakler Immenstaad unterstützt Sie als potenziell Kaufende oder Verkaufende, Mietende oder Vermietende und stellt Ihnen unter der Berücksichtigung absoluter Transparenz sein über die Jahre hinweg angelegtes Fachwissen zu Verfügung. Die Serviceleistungen umfassen u.a.

Kundennähe, Professionalität und fundiertes Fachwissen zeichnen den Immobilienmakler Immenstaad besonders aus. Zufriedenheit schafft Vertrauen – und das wird beim Immobilienmakler Immenstaad besonders großgeschrieben. Daher sind Sie bei allen Immobilienfragen in Immenstaad beim Immobilienmakler Immenstaad am besten aufgehoben.

Unsere kostenlosen Immobilienratgeber

Wohnen im Alter

Das Alter macht vor keinem Halt. Und irgendwann kommen die Gedanken, was im Altersfall mit der Immobilie passieren soll. Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

Immobilie geerbt?

Erfahren Sie in unserem Ratgeber was es mit Begriffen wie „Erbschein“, „Erbengemeinschaft“ oder „Erbschaftssteuer“ auf sich hat. Wir behandeln das Thema im Detail und helfen mögliche Fragen zu beantworten. Zum Beispiel welche Gesetze und Fristen es einzuhalten gilt, und welche Optionen der Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses die vorteilhafteste für Sie sein könnte.

Die Immobilie im Rosenkrieg!

Ihre Scheidung ist leider unvermeidbar? Und so stehen Sie vor der Frage, was nun mit der gemeinsamen Immobilie passieren soll. Man kann Sie ja schwer in der Mitte durchsägen – oder doch??

In unserem Ratgeber zeigen wir Ihnen alle Optionen, die Sie im Falle einer Scheidung mit Ihrer Immobilie haben.
Wichtig ist, die Vor- und Nachteile jeder Möglichkeit zu kennen und die für Sie passende zu finden.

Und genau dabei helfen wir Ihnen in unserem Ratgeber!

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Immobilien Immenstaad: Lebenswert wohnen in der Bodenseeregion

Immenstaad am Bodensee | Author: Gerhard Giebener / Lizenz

Immenstaad am Bodensee - Eine vielversprechende Zukunft auf dem Immobilienmarkt

Immenstaad am Bodensee ist ein Ort, der großes Potenzial auf dem Immobilienmarkt bietet. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.421 Euro pro Quadratmeter für Häuser zeigt sich, dass der Markt hier solide und attraktiv ist. Der höchste Preis pro Quadratmeter beträgt 4.634 Euro, während der niedrigste Quadratmeterpreis bei 3.628 Euro liegt.

Für diejenigen, die ein Haus in Immenstaad am Bodensee mieten möchten, beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 10,66 Euro. Hier variiert der höchste Mietpreis bei Häusern mit 11,67 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis bei 9,86 Euro liegt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Immenstaad am Bodensee liegt bei 4.356 Euro pro Quadratmeter. Hier werden die teuersten Eigentumswohnungen mit einem Quadratmeterpreis von 4.685 Euro gehandelt, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 3.858 Euro pro Quadratmeter aufweisen.

Bei der Vermietung von Wohnungen in Immenstaad am Bodensee liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 10,96 Euro. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht hier vom niedrigsten Mietpreis von 9,98 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 11,54 Euro.

Immenstaad am Bodensee bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Kauf- und Mietinteressenten von Häusern und Wohnungen. Mit stabilen Preisen und vielversprechenden Zukunftsaussichten ist dieser Immobilienmarkt definitiv eine Überlegung wert.

Erfolgreicher Kauf und Verkauf von Immobilien in Immenstaad

Immenstaad am Bodensee bietet eine vielversprechende Umgebung für den erfolgreichen Kauf und Verkauf von Immobilien. Mit einem breiten Angebot an attraktiven Objekten und einer dynamischen Nachfrage ist es möglich, hier erfolgreich in den Immobilienmarkt einzusteigen.

Beim Kauf von Immobilien in Immenstaad ist es wichtig, sich auf eine gründliche Marktanalyse und eine professionelle Beratung zu verlassen. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.421 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 4.356 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen ist es entscheidend, den richtigen Preis festzulegen und das beste Angebot zu finden. Dabei können Experten mit langjähriger Erfahrung in Immenstaad und umfangreichem Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt wertvolle Unterstützung bieten.

Um den Verkauf einer Immobilie in Immenstaad erfolgreich abzuschließen, ist es wichtig, die richtige Vermarktungsstrategie zu wählen. Mit einer kontinuierlichen Verbindung zum lokalen Markt und einem umfangreichen Netzwerk können Immobilienexperten wie Oberscheid Immobilien potenzielle Käufer identifizieren und gezielt ansprechen. Die Kenntnis der aktuellen Markttrends und die Bewertung des Immobilienwerts sind ebenfalls von großer Bedeutung, um den Verkaufspreis optimal festzulegen und einen schnellen und effizienten Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Der Immobilienmarkt in Immenstaad bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Chancen. Mit der richtigen Expertise, fundiertem Wissen über die Region und einer professionellen Begleitung können Immobilientransaktionen erfolgreich abgeschlossen werden. Vertrauen Sie auf erfahrene Immobilienprofis, um den bestmöglichen Erfolg beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Immenstaad zu erzielen.

Immenstaad Brunnenfigur Hahn | Author: Gerhard Giebener / Lizenz

Kippenhausen am Bodensee aus dem Zeppelin fotografiert | Author: Holger Uwe Schmitt / Lizenz

Immenstaad am Bodensee – Eine malerische Gemeinde am Ufer des Sees

Die Gemeinde Immenstaad am Bodensee liegt direkt am nördlichen Ufer des Sees, etwa neun Kilometer westlich der Kreisstadt Friedrichshafen. Mit ihrem idyllischen Charme und ihrer vielfältigen Umgebung zieht sie Einheimische und Touristen gleichermaßen an.

Gemeindegliederung und Naturschutzgebiete

Immenstaad besteht aus dem gleichnamigen Kernort und dem Dorf Kippenhausen mit dem Wohnplatz Frenkenbach. Die Gemeinde ist stolz darauf, mehrere Naturschutzgebiete, Landschaftsschutzgebiete und FFH-Gebiete in ihrem Gebiet zu haben. Diese schützen die einzigartige Natur und Landschaft rund um Immenstaad.

Kultur und Sehenswürdigkeiten

Im Immenstaader Heimatmuseum im Haus Montfort können Besucher einen Einblick in die Lebenskultur vergangener Jahrhunderte und die Arbeit der Menschen in der Region erhalten. Die Galerie im Obergeschoss präsentiert zudem wechselnde Ausstellungen von Künstlern aus der Umgebung. Ein weiteres Highlight ist die Galerie Seebär, die eine umfangreiche Sammlung an Steiff-Tieren und Barbie-Puppen beherbergt.

Regelmäßige Veranstaltungen wie das Maifest in Kippenhausen, das Gartenfest des Musikvereins, das Dorffest in Kippenhausen und das Weinfest auf dem Rathausplatz sorgen für kulturelle Vielfalt und Unterhaltung. Während der Fasnet (Fasching) wird in Immenstaad und Kippenhausen jeweils ein Narrenbaum gestellt, begleitet von einem Umzug durch das Dorf. Ein weiterer Brauch ist der „Funken“, bei dem eine Hexenpuppe verbrannt wird und der am Sonntag nach Aschermittwoch stattfindet.

Wirtschaft und Infrastruktur

Die Landwirtschaft spielte lange Zeit eine bedeutende Rolle in Immenstaad. Insbesondere der Weinanbau prägte die wirtschaftliche Grundlage. Heute werden hier neben Wein auch Obst angebaut. Zudem haben sich Unternehmen wie Airbus Defence and Space, Hensoldt, ND SatCom und Bosch Software Innovations in Immenstaad angesiedelt und tragen zur wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde bei.

Der Tourismus ist ein weiterer wichtiger Wirtschaftsfaktor in Immenstaad. Seit der Eröffnung des Immenstaader Landestegs im Jahr 1875 hat sich der Fremdenverkehr kontinuierlich entwickelt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter Yachthäfen, Campingplätze und ein Strand- und Hallenbad namens Aquastaad. Zudem gibt es den „Abenteuer-Park“ mit einem großen Hochseilgarten sowie den Immenstaader Apfelspazierweg, der über den Apfelanbau informiert.

Verkehr und Bildungseinrichtungen

Immenstaad ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es liegt an der Bundesstraße 31 und ist sowohl über die Straße als auch mit den Schiffen der Bodensee-Schiffsbetriebe (BSB) erreichbar. Zudem ist Immenstaad eine Station des Bodensee-Radwegs und des Bodensee-Rundwegs.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Immenstaad über die Stephan-Brodmann-Schule, eine Grundschule, sowie fünf Kindergärten, darunter einer im Ortsteil Kippenhausen.

Immenstaad am Bodensee bietet mit seiner natürlichen Schönheit, seinen kulturellen Angeboten und der guten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner und Besucher.